河南美巢置業有限公司

1、大專以上學歷，年齡在30-55歲之間，男女不限； 2、3年以上物業行業工作經驗，熟悉物業項目業務運作模式和相關行業法律法規，具備物業項目全面運營和管理能力； 3、熟悉客戶服務、工程、秩序維護、規范管理內容，具有較強抗壓能力，優秀的溝通能力、組織協調能力； 4、能夠督促、指導管理團隊做好物業日常的經營管理，按時、保質、保量地完成公司下達的各項經濟指標和任務； 5、監督檢查小區治安、消防及設備安全、安全管理、清潔綠化管理、公共設施、機電設備的維修養護，確保各類機電設備運作正常，負責公共設施大、中修計劃及年檢計劃的審核。 6、負責小區社區文化活動計劃的監督、實施及檢查工作，確保小區社區文化活動豐富多彩并與日常管理工作緊密結合。 7、負責每周至少抽查一次各類質量記錄，確保質量記錄的真實性、完整性。負責每天至少一次對安全管理、清潔綠化管理工作的狀況進行巡查。 8、能夠與業主保持密切聯系，及時處理租戶、業主投訴，保持小區環境衛生，維持治安秩序，提高服務質量； 9、熟練使用office辦公軟件。

年齡30-55歲 1.溝通協調能力突出，有較強的親和力和主動服務意識，具有一定的抗壓能力； 2、 負責接待業主訪問、訴求、咨詢等工作。 2、負責辦理業主入伙、裝修、車位等手續辦理工作。 3、負責物業相關費用收取、核賬、開票等工作。 4、負責對管轄區公共區域的巡檢。 5、負責業主投訴的受理、跟進、處理、回訪工作。 6、負責業主檔案的管理工作。 7、負責空置房管理工作。 8、負責物業各項費用的催繳工作。 9、負責所管轄區內的信息發布管理工作。 10、負責園區內社區文化活動策劃、組織、實施工作。 11、協助主管領導處理偶發事件及協助其他各專業部門工作。 12、熟練使用office辦公軟件

任職資格及要求 1、原則性強，具有良好的職工道德和業務素養； 2、熟悉國家相關財務、稅務法規，熟練使用金蝶財務軟件和日常辦公軟件； 3、大專以上學歷3年以上建筑財會，房地產會計工作經驗，有開發商財務全盤管理工作經驗；熟知施工企業項目核算細則，溝通能力強。 4、年齡在55歲以內左右。

負責小區自行車、電動車、三輪車等車倆出入、停放、疏導工作；監督區域內異常情況的監視及調配工作；開展住宅小區的安全防范，防護設備設施的檢查、消防防范工作，突發事件處理及各項日常維護工作。年齡50-68歲

45-65周歲，，熟悉水電氣暖圖紙和水電作業操作規范，具有一定水電運行操作和維修技術能力，2年以上工作經驗，品行端正，有一定的吃苦耐勞精神,有電工證\\持消防證書優先